BLOG

A valorização de condomínios é uma meta essencial para síndicos e administradoras que buscam destaque no mercado. Um imóvel bem valorizado atrai novos moradores, reduz a vacância e fortalece a reputação da gestão. Imagine dois condomínios similares: um com áreas...

A inadimplência é um dos maiores desafios da gestão condominial. Diante desse cenário, muitos síndicos se perguntam: seria possível oferecer descontos para incentivar o pagamento das dívidas em atraso? Embora pareça uma solução prática, essa abordagem envolve...

A presença de animais de estimação em condomínios já faz parte da rotina urbana, mas quando gatos circulam soltos pelas áreas comuns, surgem dúvidas e conflitos. Embora sejam animais discretos e queridos por muitos, sua liberdade em espaços compartilhados pode gerar...

Quando se fala em gestão financeira condominial, uma pergunta surge com frequência: quem tem autorização legal para movimentar o dinheiro do condomínio? A resposta vai muito além do simples acesso à conta bancária. Envolve responsabilidade, transparência e controle...

É uma realidade alarmante: síndicos envolvidos em desvio de dinheiro no condomínio. Infelizmente, essa prática é mais comum do que se imagina, atingindo condomínios de todas as regiões e portes no Brasil. Notícias sobre síndicos sendo investigados ou presos por...

Qual é a lei de condomínio sobre vazamentos?O Código Civil não conta com uma lei específica sobre vazamentos entre apartamentos. Entretanto, existem outros artigos que servem como base para resolver o problema.  O primeiro deles é o Art. 1.331. Ele explica que existem...

O verão é uma estação diferente para o condomínio. É o período de férias para muitos, o que aumenta consideravelmente o fluxo de pessoas nas áreas comuns. Sem dúvidas, a piscina do condomínio é o espaço mais concorrido nessa época. Por causa disso, a piscina se torna...

Infelizmente, aplicar multas de condomínio é uma das partes mais complicadas do trabalho do síndico. Moradores que ouvem música alta de madrugada, que danificam áreas comuns… Tem gente que não se esforça nem um pouco para manter a harmonia na comunidade. Mas como...

Áreas de lazer são muito comuns em condomínios. Alguns condomínios contam somente com quadras e piscinas, outros oferecem também brinquedoteca para o público infantil, os mais equipados oferecem mercadinhos, pistas de skate e salas de jogos para adultos, com sinuca,...

Portaria é o local mais movimentado do condomínio, certo? Sim. Afinal, é por ela que moradores, visitantes e prestadores de serviços têm acesso a parte interna do prédio. O profissional responsável por cuidar deste recinto é o porteiro. Ele é quem controla o fluxo de...

Não pagar o condomínio pode ter um fim trágico: a perda do apartamento. A mudança das regras de cobrança em março de 2016, facilitando o processo contra o condômino inadimplente, fez com que muitos devedores corressem para fechar acordos com seus síndicos em uma...

Um veículo aparece arranhado na garagem do prédio. A primeira pergunta que o morador faz, é como deve fazer para acionar o condomínio para ser ressarcido pelo dano. O condomínio não deve ser acionado, porque não responde pelos atos de condôminos ou demais moradores....

Ser síndico pela primeira vez exige esforço em dobro. O primeiro passo para quem acaba de assumir a gestão de um condomínio e nunca havia ocupado esse cargo antes é se inteirar sobre todas as responsabilidades. E não são poucas as tarefas. O trabalho de administrar um...

Uma das principais preocupações de um síndico é cuidar da manutenção do condomínio. É assim que acidentes são evitados, garantindo a segurança dos moradores e da edificação. Esse tipo de tipo de trabalho é de responsabilidade do síndico e não é algo simples: são...

A atividade de síndico está cada vez mais procurada, porém exige conhecimentos, habilidades e qualificações bastante específicas para se ter sucesso! Portanto é preciso estar bastante preparado para entrar nesse mercado. Fique por dentro da legislação A legislação...